Le problème est que de nombreux produits utilisés de nos jours, en particulier ceux contenant du ciment, sont rigides et donc incompatibles avec la structure sous-jacente très flexible des bâtiments anciens.
L'application de mauvais matériaux peut entraîner des fissures, la pénétration d'eau et même une défaillance structurelle. En plus d'être mauvais pour le bâtiment, ces problèmes créent un milieu de vie très insalubre pour les occupants.
De quoi sont faits les bâtiments les plus anciens?
Les ressources naturelles ont été utilisées; ceux-ci étaient fabriqués à la main et achetés localement. Ces matériaux apportent une contribution importante au caractère général, à l'histoire et à l'ambiance d'une maison patrimoniale et de ses environs. Les maisons d'époque présentent souvent un manque d'uniformité, des irrégularités, des signes d'âge et d'usure – et ce sont les éléments qui les rendent spéciales, souhaitables et précieuses.
L'agrégat de verre expansé a été compacté ici pour former un sous-plancher isolé et respirant.
Il peut être très tentant de balayer une grande partie du vieux matériel usé, souvent décrit comme défectueux par les géomètres ou les constructeurs modernes. Le plâtre à la chaux, le bois présentant des signes d'attaque antérieure de vers de bois et les vieilles fenêtres sont enlevés et remplacés sans trop penser aux conséquences.
Mais cette approche signifie malheureusement qu'une grande partie de ce qui rendait la maison intéressante a disparu au moment où la rénovation est terminée. Le meilleur conseil est presque toujours de viser à retenir autant que possible.
Quels matériaux devez-vous utiliser?
Il est important de choisir des produits compatibles avec la composition et la structure existantes du bâtiment. Vous devez tenir compte de la respirabilité, mais les capacités de flexibilité et de stabilité dimensionnelle doivent également être similaires aux matériaux d'interface d'origine pour éviter des problèmes tels que la fissuration et le délaminage. De plus, n'oubliez pas l'impact visuel – la correspondance des couleurs, de la texture et du style peut être importante pour maintenir le caractère et l'ambiance de votre maison.
La meilleure façon d'atteindre ce degré de compatibilité est souvent d'utiliser le même matériau que l'original – évidemment, plus il est assorti, plus ses caractéristiques seront similaires. Cependant, ce n'est pas toujours aussi simple que cela puisse paraître. Par exemple, les mélanges pour enduit à la chaux, mortier et enduit peuvent varier considérablement et des correspondances précises peuvent être difficiles à obtenir sans une analyse et une formulation coûteuses.
La maçonnerie de cette ancienne propriété a été rejointoyée à l'aide d'un mortier de chaux de terre
Un autre exemple est le bois de construction, car le comportement varie considérablement en fonction de la vitesse de croissance, de la direction du grain, de la méthode de conversion et de la partie de l'arbre dont il provient. Et certains matériaux historiques, comme le bois résineux ancien, ne sont plus disponibles.
Il y a des occasions où il est judicieux de considérer des matériaux différents de l'original – par exemple, pour améliorer les performances thermiques ou la gestion de l'humidité. De plus, il existe une gamme croissante de matériaux patrimoniaux nouvellement développés.
Ceux-ci incluent des enduits à la chaux avec du chanvre ou du liège pour une meilleure performance thermique; enduits d'argile à très haute capacité de tamponnage d'humidité et d'amélioration de la qualité de l'air intérieur; et bois acétylé pour revêtement extérieur résistant à la pourriture. La caractéristique importante est qu'il s'agit de matériaux naturels compatibles avec la respirabilité de la structure.
Et les extensions?
Pour les nouveaux ajouts aux bâtiments anciens, le choix des matériaux est différent, en particulier pour l'extérieur. Vous utiliserez probablement des méthodes de construction modernes, donc la compatibilité des performances et de la respirabilité n'est pas nécessaire. Au lieu de cela, vos choix seront basés sur l'esthétique et le design.
Il est souvent parfaitement approprié de créer une extension contemporaine contrastée et presque jamais adapté pour essayer de faire correspondre exactement la nouvelle œuvre à l'ancienne en utilisant le même style. Les résultats les plus réussis intègrent généralement des matériaux similaires à l'ancien bâtiment dans un design contrasté afin que les éléments soient visuellement liés mais distincts.
L'utilisation de matériaux patrimoniaux – comme le chêne, les briques artisanales, les carreaux d'argile et le plomb – peut être très efficace. La qualité de l'artisanat, l'authenticité et le souci du détail sont essentiels pour que cette approche fonctionne correctement; le choix du mortier, des fixations et des détails de construction peut être tout aussi important que les briques, les tuiles et le bois.
Pour les finitions internes, vous devez tenir compte des caractéristiques de performance. Les matériaux naturels comme les enduits d'argile ou de chaux ont des propriétés acoustiques très différentes des produits modernes en ce sens qu'ils ont des capacités de tamponnage notables de la température et de l'humidité. Ces facteurs créent une sensation et un sentiment de confort nettement différents.
Alan entreprend son propre projet de rénovation du patrimoine – ici, il applique du plâtre d'argile sur un mur intérieur
Si les finitions internes d'une nouvelle extension sont plus dures et plus modernes que dans le bâtiment parent, il peut y avoir un changement déconcertant lorsque les gens passent de l'un à l'autre. Le nouvel élément peut sembler moins confortable que l'ancienne partie de la maison. Pour éviter cela, il peut être judicieux de conserver la même sensation dans le nouvel élément de construction en utilisant des matériaux patrimoniaux pour les finitions internes.
Isoler une maison d'époque
Les mêmes principes de respirabilité et de gestion de l'humidité s'appliquent aux produits isolants, qui peuvent être décrits comme des vapeurs ouvertes ou fermées. La plupart des systèmes modernes sont de ce dernier type – ils ne permettront pas le passage de la vapeur d'eau, tendant à la piéger dans un tissu de construction traditionnel perméable.
Les matériaux ouverts à la vapeur font le contraire, contribuant à la respirabilité de la structure. C’est une règle empirique assez fiable selon laquelle les matériaux synthétiques sont fermés à la vapeur et les matériaux naturels ouverts.
Les options naturelles incluent la laine de mouton, le chanvre, la fibre de bois, la cellulose, le liège et le sisal.
Ces éléments sont également hygroscopiques, ce qui signifie qu'ils ont la capacité d'absorber et de libérer l'humidité sans aucune réduction de leur valeur isolante. Pour cette raison, ils peuvent amortir les niveaux d'humidité interne, réduire le risque de condensation et créer un environnement sain pour le bâtiment et ses occupants.
Les nattes de chanvre sont posées ici comme isolant de grenier
Les sols isolants ont un impact significatif sur le confort car le sol est l'élément du bâtiment avec lequel vous êtes le plus en contact. Les planchers en bois suspendus peuvent souvent être soigneusement soulevés sans causer de dommages.
Il est alors assez simple de draper une membrane entre les solives et de remplir l'espace entre elles avec de l'isolant avant de remplacer les panneaux. N'importe lequel des matériaux énumérés ci-dessus peut être utilisé, mais l'isolant cellulosique en vrac fonctionne particulièrement bien.
Si des sols pleins ont été remplacés par des sols en béton non isolés, ceux-ci peuvent être enlevés et un sol respirant et isolé comprenant une base d'agrégat de verre expansé recouvert d'une chape à la chaux appliquée. Bien entendu, les sols solides historiques qui ont survécu ne doivent pas être perturbés.