S'il est intégré ou attaché, le garage devrait être assez facile à intégrer dans le logement principal. Vous pouvez frapper à travers le mur pour rejoindre une zone existante, par exemple – peut-être en agrandissant un couloir ou en créant une cuisine-salle à manger de l'avant vers l'arrière.
Une structure détachée, quant à elle, se prête à des utilisations séparées, telles qu'une annexe ou un bureau à domicile calme. Un seul garage offrira environ 15m2 de surface au sol; plus que suffisant pour une salle de jeux, un salon séparé, un lit d'invité ou même une douche et des toilettes accessibles au rez-de-chaussée.
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Sur environ 30m2, un double garage vous offre plus de flexibilité. Il pourrait abriter un plus grand salon, une chambre ensuite, une cuisine-salle à manger de bonne taille ou une annexe.
Alternativement, vous pouvez conserver un seul espace de stationnement en érigeant une cloison convenablement isolée et coupe-feu, et aménager le reste pour l'habitation.
Permis de construire
Avec de nombreuses conversions de garage – en particulier des espaces intégrés ou attachés – la plupart des travaux sont internes (à l'exception de changer la façade et d'ajouter une ou deux fenêtres).
Il est probable que cela soit considéré comme un développement autorisé (DP), de sorte qu'il n'aura généralement pas besoin d'un consentement de planification formel.
Dans certains cas, comme dans les zones de conservation, les droits PD pour ce changement d'utilisation peuvent avoir été supprimés – consultez donc l'autorité locale avant de commencer. Pour la tranquillité d'esprit, vous pouvez demander un certificat de développement légal.
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Certaines constructions modernes sont soumises à des clauses restrictives exigeant que le garage soit conservé en tant que parking, qui devrait être déchargé (consultez les actes pour savoir si cela s'applique). Vous êtes également plus susceptible d'avoir besoin d'une autorisation officielle pour modifier l'utilisation d'un garage isolé.
Vous pouvez toujours être en mesure de poursuivre un programme même si les droits PD ont été supprimés, mais vous devrez assembler des dessins appropriés et demander le consentement de planification du ménage. Cela coûte £ 234, plus les frais de conception.
Une application complète sera également nécessaire si vous souhaitez modifier considérablement l'aspect extérieur, par exemple en apportant de grandes modifications aux fenêtres, en utilisant de nouveaux matériaux ou en ajoutant une extension. Parmi les autres autorisations que vous pourriez avoir besoin de sécuriser figurent le consentement de construction répertorié (si vous habitez dans un bâtiment classé) et les accords de murs de fête avec les voisins voisins.
Règlements de construction
Étant donné que ce type de conversion implique un changement d'utilisation, une conversion de garage sera toujours soumise au règlement de construction.
Pour les projets simples, l'itinéraire de l'avis de construction peut être suffisant, par lequel vous ou votre entrepreneur informe l'autorité locale de votre intention de commencer les travaux 48 heures avant de commencer sur le site.