Guide des coûts d'extension d'un étage
En utilisant le service d'estimation Build It, nous avons évalué ce Extension arrière de plain-pied de 20m2 à 34 662 £, y compris la main-d'œuvre, les installations, les matériaux et la TVA.
Le projet comprend des portes pliantes et une lanterne de toit, et pourrait être le choix parfait pour créer un coin cuisine ouvert ou une zone similaire.
Une illustration de notre extension de toit plat de référence de 20m2
Nous prévoyons que les travaux prendront environ huit semaines – donc un peu plus longtemps que l'ajout d'une véranda, et nous prévoyons un coût supplémentaire d'un peu plus de 11 000 £.
Mais le résultat sera plus intégré dans la maison existante, avec un système de chauffage partagé et pas besoin de séparer le nouvel espace avec des portes extérieures de qualité.
Coûts d'extension d'un étage de référence
| Éléments | Coût m2 | Coût % | Coût total |
|---|---|---|---|
| Somme finale | £ 1,733 | £ 34,662 | |
| Commencement | £ 27 | 2% | £ 531 |
| Fondations et semelles | £ 137 | 9% | £ 2,741 |
| Oversite et dalle | £ 66 | 5% | £ 1 326 |
| Coquille de maçonnerie | £ 302 | 21% | £ 6 045 |
| Structure du toit | £ 341 | 24% | £ 6 825 |
| Couverture de toit | £ 79 | 6% | £ 1 589 |
| Préparation interne | 1 £ | £ 25 | |
| Ouvertures structurelles | £ 74 | 5% | £ 1 478 |
| Première installation électrique et plomberie | £ 60 | 4% | £ 1 199 |
| Plâtrage | £ 159 | 11% | £ 3 172 |
| Menuiserie, électricité et plomberie | £ 175 | 12% | £ 3 494 |
| Décoration intérieure | £ 19 | 1% | £ 371 |
| Décoration extérieure | 4 £ | £ 89 | |
| Total | £ 1 444 | £ 28,885 | |
| TVA @ 20% | £ 289 | £ 5 777 |
Une conception similaire avec un toit en pente coûterait un peu plus cher, à environ 36388 £, TVA incluse.
Cela est largement dû aux coûts supplémentaires liés à la construction et à la finition d'un mur à pignon à l'intérieur et à l'extérieur. En termes de revêtement, alors qu'une structure de toit plat coûterait plus cher à construire, sa surface est nettement moins chère – donc le prix total ressort à peu près le même.
Guide des coûts d'extension de deux étages
Prendre un ajout à deux étages peut vous donner le maximum pour votre argent, ajoutant un espace de vie considérable tout en minimisant l'impact potentiel sur les équipements de jardin.
Une illustration de notre extension de toit en pente de 40 m2 sur deux étages
Du point de vue des coûts, vous pouvez considérer une extension à deux étages comme équivalente à empiler quelques boîtes les unes sur les autres. Il y a plus de murs qu'avec un ajout d'un étage, mais la quantité de toiture et de fondations nécessaires sera très similaire.
Repère les coûts d'extension de deux étages
| Éléments | Coût m2 | Coût % | Coût total |
|---|---|---|---|
| Somme finale | £ 1,580 | £ 63 205 | |
| Commencement | £ 57 | 4% | £ 2,288 |
| Fondations et semelles | £ 70 | 5% | £ 2,790 |
| Oversite et dalle | £ 34 | 3% | £ 1,375 |
| Coquille de maçonnerie | £ 372 | 28% | £ 14 862 |
| Solives du premier étage | £ 22 | 2% | £ 897 |
| Structure du toit | £ 106 | 8% | £ 4,4256 |
| Couverture de toit | £ 145 | 11% | £ 5 798 |
| Préparation interne | 2 £ | £ 100 | |
| Ouvertures structurelles | £ 45 | 3% | £ 1 797 |
| Première installation électrique et plomberie | £ 116 | 9% | £ 4,639 |
| Plâtrage | £ 115 | 12% | £ 6 191 |
| Menuiserie, électricité et plomberie | £ 155 | 12% | £ 6 193 |
| Décoration intérieure | £ 33 | 3% | £ 1,317 |
| Décoration extérieure | 4 £ | £ 142 | |
| Achèvement | 1 £ | £ 26 | |
| Total | £ 1,317 | £ 52 671 | |
| TVA @ 20% | £ 263 | £ 10,534 |
Le service d'estimation Build It donne un coût total de 63 205 £ pour notre Extension de 40m2 à deux étages. Nous serons sur place pendant 13 semaines et il sera plus difficile de vivre dans la maison pendant les travaux, il se peut donc que nous devions payer pour la location d'un logement.
À 1 580 £ par m2 d'espace de vie supplémentaire, ce projet d'extension à deux étages offre un meilleur rapport qualité-prix que l'extension à un étage à toit plat. Cependant, le coût global d'une extension à deux étages est plus élevé.
Guide des coûts d'extension du sous-sol
Ce projet de référence est une conversion et une extension d'une cave existante pour créer une zone de 33,9 m2 adaptée à un espace de vie, une petite salle de bain et un magasin.
Il s'agit d'abaisser le plancher et de soutenir les murs pour gagner suffisamment d'espace libre, ce qui engloutit une grande partie des coûts.
| Cout du projet | Frais généraux du constructeur et TVA | Coût total | Coût total au m2 | |
|---|---|---|---|---|
| Conversion du sous-sol (comprend le support) | £ 82 475 | £ 46,186 | £ 128,661 | £ 3 795 |
La main-d'œuvre est le coût le plus important, à plus de 60%, mais il est essentiel d'avoir recours à un spécialiste pour au moins la phase de coque étanche – il n'y a donc pas beaucoup d'occasions d'économiser de l'argent avec une approche de bricolage pendant cette phase. Bien que le coût au m2 soit élevé, il pourrait tout de même représenter une grande valeur dans les centres urbains ou là où d'autres types d'extension ne sont pas viables.
Guide des coûts de conversion Loft
Notre projet de loft de référence est basé sur une conversion simple qui crée 40 m2 de surface de plancher interne. Les prix supposent que la tuile de toit n'a pas besoin d'être remplacée, mais incluent les frais d'échafaudage.
La conversion du lanterneau comprend l'utilisation de sept fenêtres Velux, insérées dans le toit, à un coût d'environ 1 000 £ chacune pour la main-d'œuvre et les matériaux.
| Cout du projet | Frais généraux et TVA de Bulider | Coût total | Coût total au m2 | |
|---|---|---|---|---|
| Conversion de lanterneau | £ 41 267 | £ 22,084 | £ 63 351 | £ 1 584 |
| Conversion de lucarne | £ 42 811 | £ 22 921 | £ 65 732 | £ 1 643 |
La conversion des lucarnes comprend trois lucarnes (structures inclinées construites à partir du plan du toit), dont deux à l'arrière et une à l'avant, plus un seul lanterneau. Cela créera une hauteur de tête supplémentaire et permettra l'inclusion de fenêtres standard (dans ce cas, en aluminium).
Image principale: Ce projet présente les portes coulissantes EDGE d'IDSystems