Skip to content

Conseils bricolage, construction et rénovation

Bricoler est à la portée de tous

Menu
  • Accueil
  • Bricolage
  • Construction
  • Rénovation
Menu
Guide des coûts d'extension - Créez-le

Guide des coûts d'extension – Créez-le

Posted on 29 mars 2020 by eurcarteplayram

Guide des coûts d'extension d'un étage

En utilisant le service d'estimation Build It, nous avons évalué ce Extension arrière de plain-pied de 20m2 à 34 662 £, y compris la main-d'œuvre, les installations, les matériaux et la TVA.

Le projet comprend des portes pliantes et une lanterne de toit, et pourrait être le choix parfait pour créer un coin cuisine ouvert ou une zone similaire.

Illustration d'extension d'un étage par HBXL

Une illustration de notre extension de toit plat de référence de 20m2

Nous prévoyons que les travaux prendront environ huit semaines – donc un peu plus longtemps que l'ajout d'une véranda, et nous prévoyons un coût supplémentaire d'un peu plus de 11 000 £.

Mais le résultat sera plus intégré dans la maison existante, avec un système de chauffage partagé et pas besoin de séparer le nouvel espace avec des portes extérieures de qualité.

Coûts d'extension d'un étage de référence

Éléments Coût m2 Coût % Coût total
Somme finale £ 1,733 £ 34,662
Commencement £ 27 2% £ 531
Fondations et semelles £ 137 9% £ 2,741
Oversite et dalle £ 66 5% £ 1 326
Coquille de maçonnerie £ 302 21% £ 6 045
Structure du toit £ 341 24% £ 6 825
Couverture de toit £ 79 6% £ 1 589
Préparation interne 1 £ £ 25
Ouvertures structurelles £ 74 5% £ 1 478
Première installation électrique et plomberie £ 60 4% £ 1 199
Plâtrage £ 159 11% £ 3 172
Menuiserie, électricité et plomberie £ 175 12% £ 3 494
Décoration intérieure £ 19 1% £ 371
Décoration extérieure 4 £ £ 89
Total £ 1 444 £ 28,885
TVA @ 20% £ 289 £ 5 777

Une conception similaire avec un toit en pente coûterait un peu plus cher, à environ 36388 £, TVA incluse.

Cela est largement dû aux coûts supplémentaires liés à la construction et à la finition d'un mur à pignon à l'intérieur et à l'extérieur. En termes de revêtement, alors qu'une structure de toit plat coûterait plus cher à construire, sa surface est nettement moins chère – donc le prix total ressort à peu près le même.

Guide des coûts d'extension de deux étages

Prendre un ajout à deux étages peut vous donner le maximum pour votre argent, ajoutant un espace de vie considérable tout en minimisant l'impact potentiel sur les équipements de jardin.

Illustration d'extension à deux étages par HBXL

Une illustration de notre extension de toit en pente de 40 m2 sur deux étages

Du point de vue des coûts, vous pouvez considérer une extension à deux étages comme équivalente à empiler quelques boîtes les unes sur les autres. Il y a plus de murs qu'avec un ajout d'un étage, mais la quantité de toiture et de fondations nécessaires sera très similaire.

Repère les coûts d'extension de deux étages

Éléments Coût m2 Coût % Coût total
Somme finale £ 1,580 £ 63 205
Commencement £ 57 4% £ 2,288
Fondations et semelles £ 70 5% £ 2,790
Oversite et dalle £ 34 3% £ 1,375
Coquille de maçonnerie £ 372 28% £ 14 862
Solives du premier étage £ 22 2% £ 897
Structure du toit £ 106 8% £ 4,4256
Couverture de toit £ 145 11% £ 5 798
Préparation interne 2 £ £ 100
Ouvertures structurelles £ 45 3% £ 1 797
Première installation électrique et plomberie £ 116 9% £ 4,639
Plâtrage £ 115 12% £ 6 191
Menuiserie, électricité et plomberie £ 155 12% £ 6 193
Décoration intérieure £ 33 3% £ 1,317
Décoration extérieure 4 £ £ 142
Achèvement 1 £ £ 26
Total £ 1,317 £ 52 671
TVA @ 20% £ 263 £ 10,534

Le service d'estimation Build It donne un coût total de 63 205 £ pour notre Extension de 40m2 à deux étages. Nous serons sur place pendant 13 semaines et il sera plus difficile de vivre dans la maison pendant les travaux, il se peut donc que nous devions payer pour la location d'un logement.

À 1 580 £ par m2 d'espace de vie supplémentaire, ce projet d'extension à deux étages offre un meilleur rapport qualité-prix que l'extension à un étage à toit plat. Cependant, le coût global d'une extension à deux étages est plus élevé.

Guide des coûts d'extension du sous-sol

Ce projet de référence est une conversion et une extension d'une cave existante pour créer une zone de 33,9 m2 adaptée à un espace de vie, une petite salle de bain et un magasin.

Modèle de sous-sol

Il s'agit d'abaisser le plancher et de soutenir les murs pour gagner suffisamment d'espace libre, ce qui engloutit une grande partie des coûts.

Cout du projet Frais généraux du constructeur et TVA Coût total Coût total au m2
Conversion du sous-sol (comprend le support) £ 82 475 £ 46,186 £ 128,661 £ 3 795

La main-d'œuvre est le coût le plus important, à plus de 60%, mais il est essentiel d'avoir recours à un spécialiste pour au moins la phase de coque étanche – il n'y a donc pas beaucoup d'occasions d'économiser de l'argent avec une approche de bricolage pendant cette phase. Bien que le coût au m2 soit élevé, il pourrait tout de même représenter une grande valeur dans les centres urbains ou là où d'autres types d'extension ne sont pas viables.

Guide des coûts de conversion Loft

Notre projet de loft de référence est basé sur une conversion simple qui crée 40 m2 de surface de plancher interne. Les prix supposent que la tuile de toit n'a pas besoin d'être remplacée, mais incluent les frais d'échafaudage.

Conversion de lucarne modèle

La conversion du lanterneau comprend l'utilisation de sept fenêtres Velux, insérées dans le toit, à un coût d'environ 1 000 £ chacune pour la main-d'œuvre et les matériaux.

Cout du projet Frais généraux et TVA de Bulider Coût total Coût total au m2
Conversion de lanterneau £ 41 267 £ 22,084 £ 63 351 £ 1 584
Conversion de lucarne £ 42 811 £ 22 921 £ 65 732 £ 1 643

La conversion des lucarnes comprend trois lucarnes (structures inclinées construites à partir du plan du toit), dont deux à l'arrière et une à l'avant, plus un seul lanterneau. Cela créera une hauteur de tête supplémentaire et permettra l'inclusion de fenêtres standard (dans ce cas, en aluminium).

Image principale: Ce projet présente les portes coulissantes EDGE d'IDSystems

Laisser un commentaire Annuler la réponse

Votre adresse de messagerie ne sera pas publiée. Les champs obligatoires sont indiqués avec *

devis travaux

Articles récents

  • Rencontrez l'équipe – Rachael
  • Devriez-vous construire un sous-sol?
  • 6 idées de conception d'escalier inspirantes
  • Consultations d'experts en construction pour accélérer votre projet
  • Planification d'une construction autonome à ossature de chêne

Commentaires récents

    ©2021 Conseils bricolage, construction et rénovation | Built using WordPress and Responsive Blogily theme by Superb