Les nouvelles règles devaient entrer en vigueur le 31 août, mais ont suscité une certaine controverse – et font actuellement l’objet d’une contestation judiciaire qui devrait être entendue en octobre. Ici, à Simply Extend, pour le moment, nous fonctionnons selon les mêmes lois et règles que d'habitude lorsque nous entreprenons un programme d'extension de PD.
Comment ces changements pourraient-ils affecter notre extension au Royaume-Uni?
Dans l'ensemble, je pense qu'autoriser plus d'extensions vers le haut sous PD sera un changement positif. Avant de parler de ces changements, il était de plus en plus difficile pour les propriétaires de faire passer des projets populaires, tels que des extensions de lucarnes en forme de L, sous PD dans certaines régions du pays. En effet, chaque conseil et arrondissement a des interprétations légèrement différentes des règlements d'urbanisme.
Avec une bonne coque en maçonnerie, ajouter un étage supplémentaire au bungalow des Bradstocks était un processus relativement simple. Pourrions-nous sur le point de voir plus de projets comme celui-ci, sans avoir besoin d'obtenir un consentement formel de planification?
Une approbation générale pour ce type de projet sous PD pourrait aider les propriétaires à acquérir une chambre ou un bureau supplémentaire, ce qui est particulièrement important pour ceux qui travaillent à domicile ou qui ont une famille grandissante. Depuis le début du verrouillage du coronavirus, de plus en plus de gens voient l'importance de l'espace extérieur et nous avons remarqué une augmentation de la demande de terrasses sur le toit (en particulier dans les zones bâties). Si vous pouvez obtenir une belle zone extérieure, cela ajoutera désormais massivement à la valeur d'une propriété.
Quels sont les pièges lors de la conception d'un étage supplémentaire?
J’ai rencontré des clients qui se lancent dans un projet d’extension en pensant que cela leur coûtera entre 50 000 et 60 000 £, indépendamment de la nature du programme ou des matériaux utilisés. Il s'agit souvent d'une prédiction inexacte, car les projets peuvent tellement varier en taille, tandis que des détails clés tels que la profondeur des fondations existantes auront également une influence considérable. L'établissement d'un budget précis dès le début est essentiel, sinon votre projet pourrait coûter plus cher que prévu. Si vous n'êtes pas prudent et organisé, vous devrez peut-être trouver des constructeurs adaptés à votre budget, ce qui n'est jamais une bonne idée.
Les gens ont également tendance à supposer que les extensions de cuisine sont le meilleur moyen d'augmenter la valeur marchande d'une propriété, mais il vaut souvent mieux investir votre argent dans quelque chose comme une conversion de loft. Ce type de projet peut fournir une chambre et une salle de bain supplémentaires, et peut être beaucoup moins cher qu'une extension de cuisine.
Une autre considération lors de l'extension vers le haut est que vous devez prendre en compte les étages inférieurs. Comment devrez-vous reconfigurer la disposition interne actuelle pour accueillir l'extension? Aurez-vous suffisamment d'espace pour un escalier supplémentaire? Ce sont des questions vraiment importantes que vous devriez vous poser lors de la phase de conception initiale.
Comment un concepteur ou un architecte pourrait-il contribuer à un programme de perfectionnement professionnel?
Qu'un projet relève du PD ou nécessite un permis de construire, vous aurez toujours besoin des mêmes conseils et expertise pour mener à bien une extension réussie. Souvent, les architectes et les concepteurs peuvent vous aider à comprendre les exigences de planification d'une certaine zone.
Indépendamment de la taille et de la nature du schéma, vous avez toujours besoin d'un ensemble de plans et de dessins structurels pour montrer aux constructeurs. Plus les plans sont professionnels, meilleure est la structure de votre extension et plus votre budget sera étanche. Utiliser un service de conception et de construction au lieu d'un architecte et d'un entrepreneur distinct est un autre bon moyen de garantir un budget solide. Des équipes de conception et de construction spécialisées augmenteront considérablement le prix de votre projet avant de vous lancer dans tout travail.
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